說起開民宿的苦與甜，Blue&Elle雖然年紀(jì)輕，也是做足了功課才敢下海開民宿，以下將一些好用好學(xué)的民宿經(jīng)營重點(diǎn)，超實(shí)用信息都是從經(jīng)驗(yàn)中點(diǎn)滴體會而來。參考案例：湖州云町茶宿民宿設(shè)計(jì)和潿洲島四時(shí)素倉民宿設(shè)計(jì)。

一、主人特色

重視空間細(xì)節(jié)質(zhì)感，從家具到用品皆講究設(shè)計(jì)感，營造民宿少有的時(shí)尚度。

二、建造階段

1、多問問有開民宿的親朋好友
不管做哪一行，先問前輩一定沒有錯(cuò)， 尤其是經(jīng)營民宿一段時(shí)間的人，更可以提供寶貴意見，從整地、申請執(zhí)照到營業(yè)，細(xì)節(jié)非常煩瑣，如何達(dá)成目標(biāo)，多請教別人是最快的方法。
2、自己請先住過20間以上再說
民宿經(jīng)營“要服務(wù)別入之前，先多被別人服務(wù)看看”這是Blue & Elle在開民宿之前做的事。唯有自己住過20間以上的民宿，才能知道哪些細(xì)節(jié)是應(yīng)該要注意的，哪些又是自己可以和別人不一樣的地方。
3、挑對建筑商才能減少將來困擾
宜蘭地區(qū)雖小，但也有不少民宿房子蓋到一半建筑商就跑路的案例，所以在找設(shè)計(jì)師時(shí)一定要再三打聽設(shè)計(jì)公司口碑、 接案穩(wěn)定度、公司規(guī)模等，甚至多去參觀設(shè)計(jì)師其他的工地作品，都能幫助自己判斷，否則日后房子出問題卻找不到人維修就麻煩了。

三、經(jīng)營維護(hù)
4、設(shè)定階段性目標(biāo)，成本回收一定比你想的更慢
大部分的民宿投資金額都是干萬以上新臺幣，所以如果想快速回收是不可能的，在房間數(shù)有限的狀況下，只能一步一個(gè)腳印，做好口碑和質(zhì)量，慢慢累積知名度，一開始能夠每 個(gè)假日都客滿，就已經(jīng)是很不錯(cuò)的表現(xiàn)了。
5、體驗(yàn)人生開民宿，做好親力親為的心理準(zhǔn)備
當(dāng)民宿主人不是等著收錢就好，對外要懂得養(yǎng)護(hù)植物和樹木，對內(nèi)要會煮飯、鋪床、打掃房間、修水管，絕對不是每天陪客人聊天就沒事，想要節(jié)省成本，就要什么都學(xué)著自己來。
6、即使空房也沒休假，沒有客人就是打掃的時(shí)候
很多人以為沒有客人住宿時(shí)就是主人的放假日，那就大錯(cuò)特錯(cuò)了! Blue說平常客人在時(shí)不方便打掃，所以他都趁沒有客人訂房時(shí)，努力擦玻璃(全棟都是玻璃)刷洗水池、澆花、拔草、做雜事，反而比客人來時(shí)還要累。
7、注意客人的狀況，做好完善的民宿保險(xiǎn)計(jì)劃
由于Blue有特殊藥物過敏的體質(zhì)，所以他格外注意客人的身體狀況，他尤其強(qiáng)調(diào)民宿絕對不能提供任何感冒藥、腸胃藥，萬一客人也有某類藥物過敏很容易造成危險(xiǎn)，所以只要客人不舒服，他們一定堅(jiān)持送客人到醫(yī)院， 另外也做好民宿保險(xiǎn)規(guī)劃，將風(fēng)險(xiǎn)降至最低。

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博仁設(shè)計(jì)BORN

上海博仁設(shè)計(jì)（全稱上海博禮仁建筑設(shè)計(jì)有限公司）從事室內(nèi)設(shè)計(jì)15年，始終堅(jiān)持以獨(dú)特的文化設(shè)計(jì)品位、完善的全程設(shè)計(jì)服務(wù)，來配合客戶達(dá)成品牌化標(biāo)桿企業(yè)的發(fā)展為目標(biāo)。

博，取孔子《論語》“博學(xué)而篤志，切問而近思，仁在其中矣。”喻謙恭的奉獻(xiàn)于設(shè)計(jì)事業(yè)的理想，并踏踏實(shí)實(shí)，一心一意，堅(jiān)持不懈，勤耕不綴；

仁，仁者，愛人。仁義。旨用心對待客戶，真誠，認(rèn)真。

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