1.民宿定位

指的便是要成為怎樣的民宿。從產業鏈上看，民宿還沒規模化的時期，通常都要通過“依托于景區存在”的發展階段，就是說，要塑造配套設施的旅游景點，靠旅游存活，這也是絕大多數國內民宿的狀況，在我們游玩山水并且，晚上可以給予一處歇息的愜意場所。

2.民宿選址

氣候是選址的關鍵因素，由于在我國地域遼闊，有5種氣候類型，不一樣的氣候類型可以直接會影響到本地的自然美景和旅游目的，挑選適合的溫度，適度的陽光和降雨量的地區，防止總是出現短暫性惡劣天氣的地區。

交通便捷是民宿設計的一個關鍵因素，與都市的間距影響了潛在的消費群體的數量。伴隨著我國交通網絡的完善，風景都市的交通建設規劃力度不斷地增加，間距和時間早已成為了消費者的參考項目，尤其是交通成為我們可以直接要考慮到的問題。

民宿歸屬于休閑旅游的范疇。絕大部分消費者來自于都市，生活中和工作中的重重的壓力，期望他們的生活中可以產生變化。空氣、水、環境這幾個方面早已成為了挑選民宿的關鍵指標，民宿設計與自然生態環境相輔相成。初期，民宿關鍵依靠自然生態環境，并沒有太多的封閉建筑，保持環境的原生態是最理想的。

3.文化的塑造

先說民宿餐飲業，其關鍵的點取決于用心。做為家庭式旅館模式的民宿，可以按照家庭理念設計餐食規格，事先詢問住戶的個性化要求，并適度配搭本地特色食材，制做簡單美味的餐點，讓旅客盡享其樂。減小一點花招、提高品質、房客分享等策略，為旅客給予良好的就餐感受。另外，特色飲食也能夠產生差異化優勢，比如，提供地區小吃，或特色咖啡、面包店等，將民宿與特定的飲食元素相互結合，產生具備代表性和特色的品牌。

許多民宿給予“叫車”等服務。有的民宿主人甚至于還作為免費導游的角色，進一步拉近了游客與房東之間的感情，讓游客有一種老朋友相逢的感覺。民宿為游客提供接送服務，再按照本地公共出行的特點，給予太陽鏡、背包、雨傘等戶外用品的租賃等配套設施服務，為旅客給予很大的便利。并且，針對于兩類住宿對象（本地和外國游客）各自定制不一樣的方案。用個性化的語言或其他旅行者的實際感受來介紹和推薦景點，確實可以起到參考作用。

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